1983〜1993年築, 専有面積20.62㎡〜40.62㎡の平均販売価格
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藤和シティホームズ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
932万円
30.4万円/㎡
504
789
1,074
1,359
AI査定結果
推定相場価格
932万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
789万円〜1,074万円
25.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年9月14日
藤和シティホームズ神戸花隈
870万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 30.62㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 870万円 | 28.4万円 | 1階 | 30.62㎡ | 1DK | - |
| 2025/09/02 | 2,780万円 | 42.7万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 5,780万円 | 61.5万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 2,880万円 | 44.2万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/03/23 | 5,850万円 | 62.2万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 870万円 | 28.4万円 | 30.62㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,080万円 | 34.7万円 | 31.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/11 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 570万円 | 22.4万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 840万円 | 25.9万円 | 32.38㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 720万円 | 27.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 945万円 | 32.4万円 | 29.14㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 800万円 | 28.6万円 | 27.95㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/31 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 590万円 | 22.2万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 650万円 | 25.4万円 | 25.55㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 980万円 | 34.7万円 | 28.24㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,290万円 | 34.0万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロマネスク春日野道 神戸市中央区神若通五丁目 | 春日野道駅7分 | 830万円 | 32.7万円 | 25.37㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅10分 | 950万円 | 34.0万円 | 27.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 690万円 | 23.0万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/01 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 900万円 | 29.8万円 | 30.23㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 39戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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